郴州星云汇

郴州星云汇云街商铺公寓写字楼出售统一运营管理    售楼处(官)13372226663

郴州高铁旁产权旺铺。星云汇云街商铺和公寓火爆推出。

项目总占地面积约2万方,总建筑面积约10万方,计容建筑面积约8万方,其中,公寓约5万方,商业部分约3万方。整个项目由两栋创客公寓、以及两栋独栋商业体组成。其中,负2层为地下停车场,负1层至3层为商业综合体,将会引入超市、电影院、跨境电商体验店、特色餐饮、旅游集散特产店等,打造 枢纽都会综合体,满足业主一切生活所需,5层以上为创客公寓。

商铺平面图:



商铺在售面积18-50平首付15万起,10年80%回报率,净赚一套精装商铺。

 停车位663个,其中地上603个,地面60个

 项目面积20337平方米(30.56亩)。

建筑面积101182万平方米,计容面积80747.87平方米。

销售政策包租十年,前五年租金一次性抵扣25%

六至十年租金为房价的9%10年可以选择性回购。

开盘优惠98折、七天签约99折、按揭99折、一次性付款98折。(先优惠、在打折、在抵扣前五年租金)商铺在售面积18-50平,首付15万起,1080%回报率,净赚一套精装商铺。投资预约售楼处张经理13372226663可额外享受3000红包优惠。

楼层业态分布状况楼层业态

-1层:领里中心,包括超市、商旅特产、美食广场、社区旅游及生活配套

1层:亲自乐园,包括儿童体验、角色扮演、亲子乐园、教育培训

2层:溢彩生活、观影嘉年华及KTV为一体的生活

3层:能量补给站,包括各类品牌美食餐饮、

 酷贝拉

酷贝拉亲自乐园,亲子乐园,在这里有街道、商场、酒店、银行、机场、医院等等,是这座城市的主人。在这里集中了飞行员、蛋糕师等77钟不同的社会职业。自由选择喜爱的工作。在这里可以获取劳动报酬(酷币)

超长滑梯

超长滑梯从商场四楼旋转而下,直通地面。不仅可以吸引小朋友,相信大人们也会好奇争相一试的。作为购物中心的造景之一,对营销还有商业后期运营都绝对是百利好选择。

科技太空飞行舱

老少皆宜。飞行体验在日常生活中不容易触及,模拟飞行体验与消费者产生互动,模拟飞行将快乐带给身边的消费者。

驻品牌

酷贝拉儿童欢乐城、生源超市、中影国际影城、名创优品、维也纳国际酒店、莫林酒店、阿迪达斯、大娘水饺、拉夏贝尔、唯美、巴拉巴拉、BBQ、浪淘砂锅、和盈餐饮、萝卜爱上醋、乐享福、黄记煌、味香情、味太极、陶泥所爱、奥比都斯民宿、爱情海民宿、三福服饰、点个火锅。

公寓产品:5-7楼是爱情海丘比特酒店 8-12楼毛坯公寓12-21创客公寓22-28莫林酒店:公寓产品可投资可自住,统一运营,统一出租。

面积  46-98平米百变户型,单价优惠抵扣后5200起。总价25万起,可分期,可贷款。统一包租,租金保底31元每平米每月。如50平总价26万,月租金1500*12=18000元,回报率在7个点以上。详询,优惠热线售楼处张经理13372226663



从基础办公需求,到物业服务,再到运营的可持续发展,智付·星云汇都很好地洞察市场需求,并根据需求量身定制管理和服务,这不仅为郴州写字楼提供了一个示范标准,更为提升郴州的商务形象做出了重要表率

 

在中国任何一条铁线的开通运营,都会对其地区的物业及土地价格产生正向的推动力。而写字楼的升值尤为突出,铁聚集的人流走向和商务需求,悄然成就了公建交通枢纽物业持续升值的新态势,成为了城市商务格局进化的源动力。

不仅于此,以高铁站点为圆心,聚集区域内的人流走向和商务需求,高铁线上的商业地产人气也将火爆异常,区域内形成所谓“漏斗效应”。客流、商流以“漏斗”为中心向内聚集,这正是国内各大城市高铁通线后,城市物业普遍升值的规律。

区位优势东面是增湖路,南面兴城路,北面是万华汽车站,高铁西站,规划中的郴资永轻轨,西面是待建兴湖路。

项目毗邻武广高铁,与城市主干道郴州大道、107国道、南岭大道、五岭大道、厦蓉高速、京珠高速接驳,无论是自驾车还是公交车通达性都十分便捷,快速导入老城区人口密集区。形成了贯通的交通路网。

        详询   售楼处   张经理 13372226663



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